Прокуратурой города в ходе мониторинга сервиса продаж «Авито» выявлено объявление о продаже одним из ЖСК жилых помещений в многоквартирном доме. В ходе проверки установлено, что разрешительная документация на строительство указанного многоквартирного дома уполномоченным органом не выдавалась, фактически строительство многоквартирного дома не начато.
Представителем ЖСК даны пояснения о том, что указанное объявление размещено с целью изучения спроса потребителя на жилые помещения в данном микрорайоне города по указанной в объявлении стоимости.
Вместе с тем, согласно требованиям законодательства, привлечение денежных средств граждан, связанное с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах (за исключением уже введенных в эксплуатацию домов), допускается только на основании договора участия в долевом строительстве или в жилищно-строительном кооперативе.
По результатам проверки прокуратурой города председателю правления ЖСК объявлено предостережение о недопустимости нарушений требований закона.
Прокуратура города Черкесска обращает внимание граждан на то, что в настоящее время на территории Российской Федерации фиксируются факты злоупотреблений со стороны застройщиков, связанных с нецелевым использованием полученных денежных средств, «двойными» продажами квартир, незаконным строительством, изменением проектной документации в процессе возведения объекта, некачественным выполнением строительных работ, нарушением сроков сдачи домов в эксплуатацию, а также привлечения средств граждан в обход порядка, установленного Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе путем заключения с гражданами различных договоров, в том числе «инвестирования» и др., имеющих все признаки договора долевого строительства, при этом не зарегистрированных в установленном законом порядке.
В связи с этим, прокуратура города Черкесска предостерегает граждан от заключения с физическими и юридическими лицами вышеуказанных договоров и передачи денежных средств в обход установленного Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», порядка.
