Эксперты Росреестра Мордовии рассказали о видах выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

— выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — подтвердит, что в ЕГРН находится информация о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Она общедоступна: ее могут заказать и продавец, и покупатель. В выписке будут указаны кадастровый номер, дата присвоения, площадь, назначение, информация о правообладателях, вид права, номер, дата регистрации, наличие ограничений прав и т.д. Такую выписку рекомендуется получить непосредственно перед совершением сделки, поскольку данные ЕГРН постоянно актуализируются.

— выписка о переходе прав — покажет, кто является собственником объекта недвижимости и историю перехода права на него. Такая информация поможет уберечься от мошенников.

— выписка об объекте недвижимости — содержит не только общую информацию, но и описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года. Из выписки можно узнать, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Также в ней будет указано, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

«На сегодняшний день именно выписка из ЕГРН подтверждает наличие (или отсутствие) прав собственности на объект недвижимости на конкретный промежуток времени. Кроме того, документ отображает сведения о том, нет ли на недвижимом объекте ареста, ипотеки или других обременений. Все выписки нужно получать только из официальных источников — на сайте Росреестра, на Госуслугах, в МФЦ», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Мордовия Светлана Балескова.