Застройщик обязан исправить дефекты дома в период гарантии, если не докажет ошибок при эксплуатации.
Управляющая компания во время гарантийного срока объектов долевого строительства при обнаружении серьезных недостатков в домах: дефекты противопожарного и лифтового оборудования, кровли и т.п., вправе потребовать от застройщика устранить недостатки, а в случае отказа от устранения – обратиться в суд.
Застройщик должен бесплатно устранить дефекты, о которых заявили во время гарантийного срока. Для объекта долевого строительства этот срок не менее 5 лет со дня передачи, для технологического и инженерного оборудования дома – минимум 3 года со дня, когда подписали первый передаточный акт.
Застройщика могут освободить от обязательств, если он докажет, что дома неверно эксплуатировали, произошел их нормальный износ и т.п.
