02 мая 2023 года судом апелляционной инстанции оставлено без изменения решение арбитражного суда от 25 января 2023 года по иску прокуратуры республики об оспаривании сделок с земельным участком по ул. Кавказской, № 37-а в г.Черкесске.
Основанием для обращения в суд послужили следующие обстоятельства.
24.10.2017 Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования города Черкеска (далее-Управление) передан в аренду АО «РСК» земельный участок площадью 355 кв.м. под коммунальное обслуживание — для размещения и эксплуатации трансформаторной подстанции на территории ТЦ «Панорама».
В свою очередь АО «РСК» заключило договор субаренды с ООО «Капитал», который использовал данный участок не по назначению, установил на нём шлагбаум (паркомат) в целях извлечения личной выгоды.
Таким образом, подъезд транспортных средств к торговому центру осуществляется только на платной основе.
В силу положений земельного законодательства на субарендаторов распространяются все права и обязанности арендаторов земельных участков.
Вместе с тем арендатор АО «РСК», без указания цели использования арендованного участка земли, наделил в рамках договора субаренды и дополнительных соглашений к нему субарендатора правами, не предусмотренными договором аренды с Управлением.
Суд согласился с доводами прокуратуры и признал все сделки со спорным земельным участком недействительными.
