Федеральным законом от 26.06.2026 № 216-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливается, что приобретенное субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора на такое имущество, а в случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку — в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в Единый государственный реестр недвижимости записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.
Сделки, заключенные с нарушением установленных требований, будут ничтожными.
Росреестр будет осуществлять государственную регистрацию данного ограничения одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество. Для снятия ограничения собственнику имущества необходимо после истечения двухлетнего срока подать соответствующее заявление.
Вышеназванные положения вступят в силу с 1 марта 2027 года.
