Прокуратурой Серебряно-Прудского района Московской области проведена проверка выполнения управляющими компаниями законодательства в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности при управлении многоквартирными домами.

Установлено, что МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» зарегистрирована по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, р.п. Серебряные Пруды, ул. Ильи Садофьева, д. 15 и является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского округа Серебряные Пруды Московской области.

На основании ч.ч. 1, 4 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Согласно п.п. «ж» п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.п. «и» п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

На основании п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» не в полном объеме выполняет обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно в подъездах многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: д.24, п. Новоклемово, г.о. Серебряные Пруды, Московская обл.; д.24, с. Мягкое, г.о. Серебряные Пруды, Московская обл. отсутствует оборудование для автоматического освещения помещений в местах общего пользования и экономии электроэнергии.

01.11.2024 по указанным выше нарушениям закона прокуратурой района вносилось представление в адрес директора МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» с требованием об устранении нарушений законодательства в сфере теплоснабжения. Однако, согласно полученного ответа МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» до настоящего времени нарушения не устранены.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, в связи с чем, прокурор Серебряно-Прудского района Московской области вышел в суд, просит обязать МУП «Ресурсоснабжающая организация городского округа Серебряные Пруды» в течение 3месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в соответствии с требованиями действующего законодательства установить оборудование для автоматического освещения помещений в местах общего пользования (подъездах) многоквартирных жилых домов, расположенных по следующим адресам: д.24, п. Новоклемово, г.о. Серебряные Пруды, Московская обл.; д.24, с. Мягкое, г.о. Серебряные Пруды, Московская обл.

24.12.2024 решением Серебряно-Прудского районного суда исковые требования Прокурора удовлетворены в полном объеме.

Решение суда не вступило в законную силу.