В письме Росреестра от 01.06.2026 N 14-5849-ЛЛ/26 «По вопросу образования в результате раздела помещений, расположенных в многоквартирном доме, и документов, на основании которых может быть подготовлен технический план образуемых помещений» сообщается, что образование новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме:
в случае отсутствия необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании решения собственника исходного помещения о разделе и технического плана (с учетом положений статей 24, 41 и 71 Закона «О государственной регистрации недвижимости»);
в случае необходимости проведения строительных работ осуществляется на основании акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, и технического плана (с учетом положений статей 19, 24, 40 Закона «О государственной регистрации недвижимости» и статьи 25 ЖК РФ).
При этом образуемое нежилое помещение в здании или сооружении должно быть обособлено от других помещений и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.
