Публичный сервитут может быть установлен в отношении помещений

17 февраля 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 6 февраля 2023 года № 13-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Теперь публичный сервитут может быть установлен в отношении нежилых помещений (при приватизации государственного или муниципального имущества) для обеспечения доступа к ним.

«Законодательные изменения защищают интересы собственников и помогут разрешить споры будущих соседей», — отмечает начальник отдела правового обеспечения Росреестра Мордовии Андрей Петрунин.

Публичный сервитут — это право на ограниченное пользование, в данном случае — для доступа к другим помещениям.

Об указанном важно знать:

— когда вы планируете приватизировать нежилое помещение в муниципальной или государственной собственности;

— доступ в такое помещение возможен только через другие помещения в здании, альтернативного прохода к ним нет.

Если эти пункты относятся к вашей сделке, то оформление публичного сервитута — существенное условие и должно быть отражено в договоре, а право ограниченного пользования оформлено одновременно с регистрацией недвижимости. Если проход к другим помещениям возможен через места общего пользования, публичный сервитут не устанавливается.

Следует отметить, что по общему правилу собственник объекта недвижимости вправе требовать возмещения убытков, причиненных ограничением прав (при условии возникновения таких убытков)

0

Похожие статьи

Обзор нового Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации»

В октябре текущего года вступил в силу Федеральный закон от 28.04.2023 № 138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».   Основания приобретения гражданства Российской Федерации Согласно данному федеральному…

0

Тихвинская городская прокуратура Ленинградской области разъясняет. Новое в земельном законодательстве

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 04.08.2023 №430-ФЗ в Земельный кодекс Российской Федерации, лесные участки формируются в соответствии с проектной документацией, за исключением…

0

Уголовная и административная ответственность за совершение преступлений и правонарушений в сфере незаконного оборота наркотических средств.

Наркотические средства — вещества синтетического или естественного происхождения, препараты, включенные в перечень наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в Российской Федерации, в соответствии с…

0

Ответственность за незаконный оборот наркотических средств

В Российской Федерации за незаконный оборот наркотических средств и психотропных веществ предусмотрена как административная, так и уголовная ответственность, к которой могут быть привлечены лица, достигшие…

0

Единый день оказания юридической помощи гражданам

22 июня 2023 года на территории Восточного административного округа будет проведен Единый день оказания бесплатной юридической помощи гражданам в системе ГУ МВД России по г. Москве.…

0
Авторизация
*
*

Забыли пароль?

Регистрация
*
*
*
Генерация пароля