Федеральным законом от 08.08.2024 № 307-ФЗ внесены изменения в
Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных
нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации».
Поправками определяется срок для освоения земельных участков,
расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных
земельных участков.
Под освоением земельного участка в населенных пунктах понимается
выполнение его правообладателем мероприятий по приведению земель в
состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием.
Указанное лицо приступает к использованию земли со дня
приобретения прав на неё.
В ситуации, если требуется освоение этого земельного участка, то
отсрочка для начала его использования составляет 3 года.
В течение периода освоения земельного участка его собственника
нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли,
поскольку он к нему еще не приступал.
Выявление нарушений, связанных с неиспользованием земельных
участков, осуществляется в рамках федерального государственного
земельного контроля (надзора) и муниципального земельного контроля,
исходя из признаков неиспользования земельных участков, которые
установлены постановлением Правительства Российской Федерации от
18.09.2020 № 1482.
В перечне таких признаков, в частности:
— наличие на 50 и более процентах площади земельного участка
зарастания сорными растениями;
— наличие на земельном участке постройки, имеющей признаки
самовольной;
— загрязнение земельного участка химическими веществами, в том
числе радиоактивными, отходами производства, отнесенными в соответствии
с законодательством Российской Федерации к I и II классу опасности;
— захламление земельного участка иными предметами, не связанными с
ведением сельского хозяйства, на 20 и более процентов площади земельного
участка;
— использование земельного участка не по целевому назначению;
— ведение сельскохозяйственной деятельности менее чем на 25
процентах площади земельного участка.
Изменения вступают в силу 01.03.2025.
