В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, п. 63
Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за
коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю или
действующему по его поручению платежному агенту или банковскому
платежному агенту.
В качестве потребителя выступает:
— наниматель жилого помещения по договору социального найма
с момента заключения такого договора;
— наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения
жилищного фонда социального использования с момента заключения
данного договора;
— арендатор жилого помещения государственного или муниципального
жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора
аренды;
— наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда с момента
заключения такого договора;
— член жилищного кооператива с момента предоставления жилого
помещения жилищным кооперативом;
— собственник помещения с момента возникновения права
собственности на такое помещение;
— лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на
ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по
передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой
передачи;
— застройщик в отношении помещений в данном доме, не переданных
иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с
момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в
эксплуатацию.
На основании этих норм обязанность оплатить долги за коммунальные
услуги за старого владельца жилого помещения у нового владельца не
возникает.