Прокуратура разъясняет: ненадлежащая эксплуатация общедомовых приборов учета может квалифицироваться как осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований
Как и прежде, в текущем году обращение к прокурору в качестве правового механизма восстановления нарушенных прав выбрали многие жители региона.
Одной из категорий поступающих в органы прокуратуры заявлений являются жалобы на нарушения в сфере ЖКХ, в том числе на ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В этой связи прокуратура разъясняет, что в силу частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация при осуществлении управления многоквартирным домом несет ответственность за содержание его общего имущества в соответствии с требованиями технических регламентов. При этом соответствующие расходы по эксплуатации общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов включаются в размер платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с подпунктами «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с техническими регламентами и требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, является лицензионным требованием.
Поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета, включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то их ненадлежащая эксплуатация может квалифицироваться как осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, что образует состав административного правонарушения, предусмотренный частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В этой связи разрешение жалоб на нарушение управляющими организациями многоквартирных домов лицензионных требований осуществляется государственной жилищной инспекцией Архангельской области (г. Архангельск, ул. Комсомольская, д. 38, корп. 1, e-mail: archgji@dvinaland.ru, телефон: (8182) 41-31-90, 41-31-97).
