Федеральным законом от 24.07.2023 № 351-ФЗ внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изменения содержат новые положения об общем имуществе собственников недвижимости.
Законодательно закреплены признаки общего имущества — принадлежит собственникам недвижимости, которая расположена в здании (сооружении) или на общей территории и связана физически (технологически); — предполагали использовать его для общих нужд при создании (образовании) недвижимости или приобрели (создали) его в дальнейшем для этих целей.
Предусмотрено право собственника недвижимости получить любую информацию о решениях общего собрания.
Установлено общее правило, согласно которому решение вопросов владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимают большинством голосов всех собственников.
Если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание имущества, он должен их оплатить.
Новые положения закона применяют к отношениям, которые возникли с 2 октября 2023 года.
