Садовый дом может быть признан жилым, а жилой дом — садовым на основании решения местного самоуправления, в пределах которого они расположены. Для этого собственник должен подать в уполномоченный орган местного самоуправления или многофункциональный центр следующие документы:
а) заявление с указанием кадастровых номеров садового дома и земельного участка, почтового адреса или адреса электронной почты заявителя, а также способа получения решения;
б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую права на объект, или правоустанавливающий документ, если право собственности не зарегистрировано, либо нотариально заверенную копию такого документа;
в) заключение о техническом состоянии объекта, выданное членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности;
г) нотариально удостоверенное согласие третьих лиц, если на садовый дом или жилой дом наложены обременения.
Заявитель может не предоставлять выписку из реестра, в этом случае орган местного самоуправления сам запросит её в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Решение по заявлению должно быть принято не позднее 45 календарных дней с момента подачи, а уведомление о решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней. В случае отказа в признании, решение может быть обжаловано в суде.
