- По вопросу, связанному с единственным жильем должника, определено, что исполнительский иммунитет может распространяться на апартаменты, а также на несколько объектов. Кроме того, нельзя признать недействительной сделку по отчуждению должником недвижимости, если в результате применения реституции эта недвижимость будет защищена исполнительским иммунитетом. Вместе с тем Единственное жилье могут лишить исполнительского иммунитета, если должник не собирался отдавать заем, на который его приобрел.
- Один лишь факт превышения площади дома над нормативом предоставления жилья не является достаточным критерием, чтобы признать его роскошным.
В случае признания единственного жилья роскошным:
— порядок приобретения замещающего жилья должен быть утвержден вместе с положением о реализации единственного жилья;
— право собственности на единственное жилье должно прекращаться не раньше возникновения права собственности на замещающее;
— должна предусматриваться возможность прекратить торги, если цена упадет до уровня, при котором те (с учетом затрат на покупку замещающего жилья) теряют экономический смысл.
- Наследники и члены семьи, для которых квартира умершего должника является единственным жильем, вправе рассчитывать на ее оставление за собой вместе с долей наследодателя.
- В рамках дела о банкротстве может быть определено имущество, исключаемое из конкурсной массы, а именно: средства на оплату юридических услуг (по решению суда), а также неликвидное имущество (по решению конкурсного управляющего).
- Брачный договор не меняет режим имущества, если общие обязательства супругов перед кредиторами возникли до его заключения,
а имущество в общей долевой собственности супругов подлежит реализации как единый объект.
Если кредит был израсходован на нужды семьи, долг по нему признается общим. К таким расходам относятся траты на жилище, питание, одежду, медицинские услуги, образование детей и иные расходы на поддержание нужного уровня жизни семьи.
Кредит не может считаться общим, если фактически брачные отношения прекращены.
Долги по имущественным налогам, начисленным на имущество в общей совместной собственности, составляют общее обязательство супругов, в свою очередь, долги, возникшие в связи с предпринимательской деятельностью супруга, по общему правилу являются его личными обязательствами.
