В силу требований гражданского законодательства для приобретения недвижимости на имя несовершеннолетнего согласия компетентных органов не требуется. Однако для отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо разрешение органа опеки и попечительства.
Сделки в отношении лица, не достигшего 14 лет, совершаются родителем (усыновителем или попечителем) несовершеннолетнего от его имени. Однако статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации запрещает заключать договоры дарения от имени малолетних их законными представителями.
Требуется так же отметить, что законодатель не допускает возможность совершения возмездных сделок между несовершеннолетними и законными представителями, независимо от того, приобретается либо отчуждается имущество несовершеннолетних.
В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетние совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей, за исключением лиц, полностью эмансипированных.
По материалам, предоставленным старшим помощником прокурора Пензенской области по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних и молодёжи.
