Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в действующий закон Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесены изменения, согласно которым с 1 марта 2025 года без установленных и внесённых в ЕГРН границ земельного участка невозможно:
— совершать любые сделки с землёй (купля-продажа, дарения, договор мены);
— постановить на кадастровый учет и зарегистрировать права на ранее существовавших и вновь возведенных объектов недвижимости (дом, сооружение), расположенных на таком участке;
— образовать новый земельный участок (разделить, объединить, перераспределить, выделить долю);
— зарегистрировать право собственности при наследовании после умерших родственников;
— получить разрешение на строительство или согласовать уведомление о планируемой застройке.
Более того, невозможно разрешить спор о границах с соседями в судебном порядке.
Таким образом, в вышеуказанных случаях постановка на кадастровый учет границ земельного участка является обязательной, ответственность за отсутствие межевания лежит на собственнике земельного участка.
