С 01.01.2026 Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2025 № 2226 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380» на 2026 год установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Так, в период с 01.01.2026 по 31.12.2026 включительно:
— срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию;
— сообщение о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче, предложение о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия участником долевого строительства, составленные в форме электронного документа, подписанного УКЭП лица, уполномоченного действовать от имени застройщика, могут быть направлены участнику долевого строительства по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре;
— при обнаружении существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства либо при наличии разногласий относительно перечня недостатков участник долевого строительства и застройщик обеспечивают составление акта осмотра с участием специалиста.
Также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2025 № 2227 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. № 326» застройщики получили отсрочку по уплате неустойки и иных финансовых санкций до 31.12.2026. Предусмотрено, что до 31.12.2026 включительно предоставляется отсрочка в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу постановления Правительства от 18.03.2024 № 326. Отсрочка, предоставленная до 01.01.2026 года, может быть продлена на срок до 31.12.2026. Кроме того, до 31.12.2026 включительно предоставляется отсрочка в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени) и возмещения застройщиком убытков, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 01.01.2026.
