Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства включаются вещи, имущество, а также имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства.
Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
До завершения процесса приватизации квартира остается в государственной или муниципальной собственности и не может быть включена в состав наследства.
Однако в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 указано, что неприватизированная квартира может быть унаследована, если наследодатель подал заявление о приватизации и не отозвал его, но скончался до оформления договора передачи жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права.
