Согласно ст. 78 Федерального закона от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» (далее – 229-ФЗ), обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу — судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
Судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса изымает предмет залога у залогодателя или, если предметом залога является недвижимое имущество, принимает постановление о наложении ареста на предмет залога и направляет это постановление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации ареста в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении воздушного судна, подлежащего государственной регистрации, в Едином государственном реестре прав на воздушные суда, в отношении морского судна, судна внутреннего плавания, подлежащих государственной регистрации, в соответствующем реестре судов Российской Федерации или судовой книге, принимает меры по охране такого объекта недвижимости либо, если предметом залога являются ценные бумаги, налагает арест в соответствии со ст. 82 229-ФЗ.
Судебный пристав исполнитель передает соответствующие предмет залога или документы залогодержателю для последующей реализации заложенного имущества в порядке, установленном ГК РФ (ст. 350.1 ГК РФ), ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного документа об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу залогодержателя, взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника-залогодателя другого имущества.
В определении от 23.06.2016 № 1391-О Конституционный Суд РФ пояснил, что ст. 78 229-ФЗ, регулируется порядок обращения взыскания только на один вид имущества должника — на заложенное имущество и не касаются вопросов обращения взыскания на иное имущество должника, в том числе на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации. ФССП России отметило, что данные нормы допускают обращение взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требований залогодержателя в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного акта о взыскании суммы задолженности в связи с неисполнением должником обязательства, обеспеченного залогом.
Также, из ч. 2 ст. 78 229-ФЗ следует, что возможность обращения взыскания на заложенное имущество без судебного акта об обращении взыскания предусмотрена только для тех случаев, когда взыскание производится в пользу самого залогодержателя (указанная позиция нашла отражение в решении АС Пензенской области от 04.10.2021 по делу № А49-1850/2021).
Таким образом, на имущество, которое находится в залоге, может быть наложен арест судебным приставом-исполнителем.
