В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ порядок использования общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. установление шлагбаума, осуществляется на основании решения общего собрания собственников дома.
Отмечается, что такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников.
Также въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием, а также в соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.
Право пользования придомовой территорией должно быть предоставлено всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
Указанное право не может быть ограничено решением общего собрания.
