Постановлением Конституционного Суда РФ от 04.06.2026 N 37-П «По делу о проверке конституционности пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой муниципального образования «Кемеровский городской округ» признан не противоречащим Конституции РФ пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, предполагающий распространение предусмотренного им общего порядка передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без согласия арендодателя на случаи, когда такой договор заключается без проведения торгов с гражданином, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в соответствии с федеральным законом и (или) законами субъектов РФ, притом что договор аренды был заключен в соответствии с предусмотренным законодательством порядком.
Конституционный Суд, в частности, указал, что для случаев предоставления земельных участков без проведения торгов в аренду гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, в том числе ветеранам труда, каких-либо ограничений федеральными законами не установлено. В этих случаях передача прав и обязанностей арендатора земельного участка, находящегося в публичной собственности, осуществляется по правилам пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, т.е. при заключении договора аренды на срок более пяти лет получать согласие арендодателя на такую передачу не требуется.
