С 01.01.2025 минимальный срок гарантии на работы по отделке
объекта долевого строительства и ее элементы снизится с 3 лет до года.
Период будут исчислять со дня передачи объекта дольщику без возможности
согласовать иное.
Максимальная общая сумма, которую взыщут с застройщика, если из-
за его нарушений суд удовлетворил иск дольщика, составит 3% от цены
договора.
Правило о 3-процентной сумме не коснется возврата денег дольщику
при расторжении договора и взыскания законных неустоек за просрочку
передачи объектов. Новшество распространяются на отношения из
договоров, которые заключили до 31.08.2025 включительно. Однако
применять эти нормы будут в части прав и обязанностей, которые возникнут
после 01.01.2025.
С 01.03.2025 в договорах разрешат указывать, что отделка должна
отвечать стандарту застройщика. Речь идет о документе, который
зарегистрировали в Федеральном информационном фонде стандартов. При
этом требования не могут быть ниже минимума, который определит
Минстрой. Если такое условие согласовали, стандарт — неотъемлемая часть
договора.
